Администрация Усть-Камчатского муниципального района сообщает о необходимости государственной регистрации прав на ранее учтенные земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящихся на таких земельных участках объекты капитального строительства, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
При обращении в орган регистрации правообладателям следует учитывать следующее.
Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых в установленном законом порядке был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
К сожалению, на сегодняшний день большое количество ранее учтенных объектов недвижимости в государственных реестрах не учтены.
В связи с чем с целью недопущения возможных судебных разбирательств, связанных с защитой имущественных прав, необходимо принять меры по узаконению своих прав с обязательной государственной регистрацией в Едином государственном реестре недвижимости, в случаях, предусмотренных законом.
Кроме того, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, исключают проведение незаконных действий с объектами, а также обеспечивают информационное взаимодействие между всеми органами власти и организациями, которые предоставляют государственные и муниципальные услуги.
Поэтому, если правоустаналивающим (правоудостоверяющим) документом на объект недвижимости является: выписка из реестра муниципального/государственного имущества, справка о полной выплате паевого взноса до 01.01.1999, план приватизации, либо на объект имеется технический документ, составленный в соответствии с требованиями законодательства до 01.01.2013, и объект недвижимости не стоит на кадастровом учете, в таком случае следует подать заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
К заявлению следует приложить документы, подтверждающие ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающие или подтверждающие права на него.
Срок внесения сведений о ранее учтенном объекте составляет 5 рабочих дней. Государственная пошлина за указанное действие не взимается.
После внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости можно обращаться с заявлением о государственной регистрации прав на такой объект, приложив к нему подлинники и копии имеющихся правоустанавливающих и иных необходимых документов и уплатив государственную пошлину в размере, предусмотренном статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.
По всем интересующим Вас вопросам обращаться в администрации поселений Усть-Камчатского муниципального района, либо в Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района по телефону 8 (41534) 2-07-05, доп. 253 или 250.
