В связи с чем, администрация Усть-Камчатского муниципального района информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства), помещений, земельных участков), права на которые возникли до 31.01.1998, но сведения о них в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.
Государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости защитит от юридических проблем, таких как:
- Передача объектов недвижимости по наследству;
- Совершение сделок с объектами недвижимости (продажа, дарение, мена);
- Получение разрешений на строительство зданий и сооружений на земельных участках;
- Получение кредита под залог объекта недвижимости;
- Решение межевых споров с соседями.
Перечни ранее учтенных объектов недвижимости размещены на официальном сайте Усть-Камчатского муниципального района (www.ust-kam.ru.) в разделе «Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости», а также на официальных сайтах Ключевского и Козыревского сельских поселений.
для предоставления сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе о порядке предоставления любыми заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением вышеуказанных мероприятий. Одновременно заинтересованными лицами в Управление должны быть предоставлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке, просим рассмотреть данные Перечни и в случае обнаружения объекта, собственником которого Вы являетесь, либо собственник которого Вам известен, обратиться:
- в случае нахождения объекта недвижимости на территории Усть-Камчатского сельского поселения в Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района (далее - Управление) по адресу: п. Усть-Камчатск, ул. 60 лет Октября, 24, здание администрации, 3 этаж (отдел имущественных отношений каб. № 3, отдел земельных отношений каб. № 4, тел. 8 (415-34) 2-07-02, график работы понедельник-четверг с 09:00 до 18:00, обед с 13:00 до 14:00, пятница с 09:00 до 13:00);
- в случае нахождения объекта недвижимости на территории Ключевского сельского поселения в администрацию Ключевского сельского поселения;
- в случае нахождения объекта недвижимости на территории Козыревского сельского поселения в администрацию Козыревского сельского поселения.
Обращения оформляются заинтересованными лицами в письменной форме и направляются в адрес Управления лично, почтой или на адрес электронной почты: secretar@ustkam.iks.ru с пометкой для Управления ИЗО администрации УКМР.
Следует отметить, документы, хранящиеся у граждан (собственников) в домашних архивах, не доступны Управлению, что может повлечь за собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости неверных сведений о правообладателе или признании объекта недвижимости бесхозяйным.
Проекты решений о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости будут направляться в адрес выявленного лица, а также размещаться на официальном сайте Усть-Камчатского муниципального района (www.ust-kam.ru.) в разделе «Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости» вкладка «Проекты решений о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости».
Вместе с тем, до принятия решений о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направления данных решений в регистрирующий орган (Росреестр), собственники объектов недвижимости вправе самостоятельно обратиться за государственной регистрацией ранее возникшего права в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права на объекты недвижимости, право собственности на которые возникло до 31.01.1998, не взымается.
В целях повышения степени защиты имущественных интересов (права собственности и иных вещных прав) правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, снижения рисков, что наличие ранее возникшего права не будет учтено при изъятии объектов недвижимости (в том числе земельных участков) для государственных и муниципальных нужд, рекомендуем владельцам объектов недвижимости, при наличии документов, подтверждающих права на ранее учтенные объекты недвижимости, самостоятельно обратиться в любой офис КГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Камчатском крае» (МФЦ), независимо от места нахождения объекта для регистрации права собственности.
Наличие зарегистрированного права в Едином государственном реестре недвижимости – является гарантом того, что Ваше имущество защищено.
