В случае выявления несоответствия вида разрешенного использования земельного участка его фактическому использованию правообладателям, арендаторам земельных участков необходимо внести в ЕГРН сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
При выборе вида разрешенного использования земельного участка необходимо руководствоваться Правилами землепользования и застройки Усть-Камчатского сельского поселения(далее – ПЗЗ) и градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, в границах которой расположен используемый земельный участок.Ознакомиться с ПЗЗ можно на официальном сайте Усть-Камчатского муниципального района во вкладке «поселения» раздел «Правила землепользования и застройки».
Основной и вспомогательный вид разрешенного использования правообладатель может самостоятельно выбрать из установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков.
Вспомогательный вид можно выбрать только дополнительно к основному и условно разрешенному. Установить его вместо основного вида разрешенного использования нельзя.
В случае если земельный участок принадлежит данному лицу на праве аренды, арендатору необходимо обратиться в адрес Администрации для согласования и принятия решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
Подать заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участкаможно по почте, в электронном виде, через многофункциональный центр (далее – МФЦ).
К заявлению прилагаются следующие документы:
- паспорт (на ИП или физическое лицо) в копии. Для юридических лиц, требуется документ, подтверждающий предоставленные представителю полномочия (оригинал или копия) и паспорт последнего (копия);
- подтверждение полномочий представителя владельца (к примеру, арендатора);
- согласие лица, которому юридически принадлежат права на данный земельный участок, с запрашиваемым изменением ВРИ (требуется, если заявку подает не владелец).
Иные документы, подача которых предусмотрена действующим законодательством, органы регистрации прав обязаны получить самостоятельно.
Кроме того, обращаем Ваше внимание, что выбор вида разрешенного использования земельного участка влияет на его кадастровую стоимость.
По всем интересующим Вас вопросам обращаться в администрации Ключевского, Козыревского поселений либо в Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района по телефону 8 (415-34) 2-07-05, доп. 253 или 250.
