Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами
41:09:0010114:4395, 41:09:0010114:4396
Организатор аукциона: Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – муниципальное казенное учреждение.
Адрес: 684415, Камчатский край, Усть-Камчатский район, п. Усть-Камчатск, ул. 60 лет Октября, 24. тел. 8 (415-34) 2-07-05 доп. 253; 3 этаж, каб. 4.1, электронный адрес: secretar@ustkam.iks.ru.
Уполномоченный орган: администрация Усть-Камчатского муниципального района.
Реквизиты решения о проведении открытого аукциона: постановление администрации Усть-Камчатского муниципального района № 346 от 01.09.2023 «О проведении открытого аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 41:09:0010114:4395, 41:09:0010114:4396».
Форма аукциона: электронный аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене (далее – электронный аукцион).
Дата и время проведения электронного аукциона: 20 октября 2023 года в 11-00 час. (время местное).
Место проведения электронного аукциона: электронная площадка OOO «РТС-тендер» - rts-tender.ru.
Оператор электронной площадки (далее – Оператор электронной площадки) – юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер».
Адрес электронной почты (Дальневосточного филиала): E-mail: dfo@rts-tender.ru.
Адрес электронной площадки: http://www.rts-tender.ru.
Информация о проведении аукциона в электронной форме размещается на Официальном сайте РФ в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (далее – Официальный сайт торгов), а также на сайте Оператора электронной площадки: http://www.rts-tender.ru.
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.
Лот № 1.
Местоположение: Российская Федерация, Камчатский край, Усть-Камчатский муниципальный район, Усть-Камчатское сельское поселение (мкр. Погодный, район очистных сооружений).
Кадастровый номер: 41:09:0010114:4395.
Площадь земельного участка: 46 кв. метров.
Земельный участок находится в государственной собственности.
Категория земли: земли населенных пунктов.
Разрешённое использование: хранение автотранспорта.
Срок аренды земельного участка: 10 лет.
Ограничения прав на земельный участок:
1. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: Приаэродромная территория для гражданского аэродрома «Усть-Камчатск» с реестровым номером 41:09-6.598 от 17.04.2023 (третья подзона).
Ограничения: запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории.
2. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: Приаэродромная территория для гражданского аэродрома «Усть-Камчатск» с реестровым номером 41:09-6.593 от 17.04.2023 (пятая подзона).
Ограничения: запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом «О промышленной безопасности производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов.
3. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: Приаэродромная территория для гражданского аэродрома «Усть-Камчатск» с реестровым номером 41:09-6.595 от 17.04.2023 (шестая подзона).
Ограничения: запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения: отсутствует.
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы): 1382,59 руб. (одна тысяча триста восемьдесят два руб. 59 коп.) в год.
Шаг аукциона: 41,47 руб. (сорок один руб. 47 коп.).
Размер задатка: 276,52 руб. (двести семьдесят шесть руб. 52 коп.).
Лот № 2.
Местоположение: Российская Федерация, Камчатский край, Усть-Камчатский р-н, п. Усть-Камчатск (мкр. Погодный, вдоль автодороги в поселок).
Кадастровый номер: 41:09:0010114:4396.
Площадь земельного участка: 64 кв. метра.
Земельный участок находится в государственной собственности.
Категория земли: земли населенных пунктов.
Разрешённое использование: хранение автотранспорта.
Срок аренды земельного участка: 10 лет.
Ограничения прав на земельный участок:
1. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: Приаэродромная территория для гражданского аэродрома «Усть-Камчатск» с реестровым номером 41:09-6.598 от 17.04.2023 (третья подзона).
Ограничения: запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории.
2. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: Приаэродромная территория для гражданского аэродрома «Усть-Камчатск» с реестровым номером 41:09-6.593 от 17.04.2023 (пятая подзона).
Ограничения: запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом «О промышленной безопасности производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов.
3. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: Приаэродромная территория для гражданского аэродрома «Усть-Камчатск» с реестровым номером 41:09-6.595 от 17.04.2023 (шестая подзона).
Ограничения: запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения: отсутствует.
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы): 1596,56 руб. (одна тысяча пятьсот девяносто шесть руб. 56 коп.) в год.
Шаг аукциона: 47,89 руб. (сорок семь руб. 89 коп.).
Размер задатка: 319,31 руб. (триста девятнадцать руб. 31 коп.).
Порядок регистрации на электронной площадке.
Участниками электронного аукциона могут быть лица, имеющие усиленную квалифицированную электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заинтересованному лицу необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке РТС-Тендер – www.rts-tender.ru.
Регистрации на электронной площадке подлежат лица, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки РТС-Тендер – www.rts-tender.ru.
Регистрация на электронной площадке ООО «РТС-тендер» осуществляется без взимания платы.
Порядок приёма заявок на участие в аукционе:
Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка по форме, согласно Приложению № 1, направляется оператору электронной площадки РТС-тендер (https://www.rts-tender.ru) в форме электронного документа с приложением документов:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя и его представителя;
б) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если заявление подается представителем заявителя;
в) документ, подтверждающий внесение задатка в установленном размере на счет, указанный в извещении о проведении аукциона.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка и все прилагаемые к заявке документы должны быть в доступном для прочтения формате.
Юридическое лицо вправе дополнительно приложить к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
Юридическое лицо прикладывает к заявке выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, согласие уполномоченного органа на совершение сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента или законодательством Российской Федерации).
Копия паспорта гражданина Российской Федерации может содержать вторую и третью страницы, а также страницы с пятую по двенадцатую, на которых проставлены отметки о регистрации гражданина и снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
Принятые документы со дня подачи заявки для определения участников аукциона хранятся у оператора электронной площадки.
Один заявитель имеет право подать в отношении предмета аукциона (одного лота) только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки и иные документы, поданные с нарушением установленного срока на электронной площадке, не регистрируются программными средствами.
Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в установленные в извещении о проведении аукциона сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Дата и время начала подачи заявок: 20 сентября 2023 года, с 09.00 по местному времени.
Дата окончания приёма заявок: 16 октября 2023 года до 18-00 по местному времени.
Уполномоченный орган может принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
11. Порядок внесения и возврата задатка:
Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Для подачи заявки на участие в аукционе необходимо внести денежные средства в размере установленного задатка по следующим реквизитам:
- Получатель: ООО «РТС-тендер»
- Наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
- Расчетный счёт 40702810512030016362
- Корр. счёт 30101810445250000360
- БИК 044525360
- ИНН 7710357167
- КПП 773001001
- - Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС.
Задаток вносится единым платежом. В платежном документе заявитель, помимо назначения платежа, должен указать дату проведения аукциона, номер лота.
Внесение задатка третьими лицами не допускается.
Заявитель обеспечивает поступление задатка на указанные реквизиты не позднее даты рассмотрения заявок участников (не позднее 15 часов 00 минут (время местное) 17 октября 2023).
Извещение о проведении аукциона и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача документов на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты. При подаче заявки на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке считается совершенным в письменной форме.
Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи/аренды земельного участка. Сумма задатка НДС не облагается.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи/аренды земельного участка, засчитывается в счет исполнения обязательств по договору.
При уклонении или отказе победителя аукциона (единственного участника) от заключения в установленный срок договора, победитель аукциона (единственный участник) утрачивают право на заключение указанного договора, задаток не возвращается.
Задаток возвращается электронной площадкой Заявителям/Участникам аукциона в следующем порядке:
- отозвавшим заявки до дня окончания срока приема заявок на участие в аукционе – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
- отозвавшим заявки позднее даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- не допущенным к участию в аукционе – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок;
- участвовавшим в аукционе, но не ставшим победителями - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Дата и время рассмотрения заявок: рассмотрение заявок состоится 17 октября 2023 года в 15-00 по местному времени.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже и аренде земельных участков.
В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении торгов, организатор электронного аукциона обеспечивает рассмотрение заявок и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов) оператора электронной площадки. По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) заявителей, перечень отозванных заявок, имена (наименования) заявителей, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) заявителей, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Признание аукциона не состоявшимся:
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.
Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Если аукцион признан несостоявшимся и договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.
Порядок проведения аукциона:
Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Место проведение аукциона: электронная площадка РТС-тендер – www.rts-tender.ru.
Начало аукциона: 20.10.2023 в 11:00 (по местному времени).
Критерий определения победителя аукциона – максимальная цена, предложенная в ходе торгов.
По результатам аукциона определяется:
- по лоту № 1– ежегодный размер арендной платы за земельный участок.
Электронный аукцион проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную величине «шага аукциона» в отношении конкретного лота. «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, указанной в извещении, и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене лота.
Участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.
Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения десятидневного срока направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды такого участка, подписанный проект договора аренды такого участка.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанный договор (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды устанавливается в соответствии с договором аренды земельного участка согласно Приложению № 3 к настоящему извещению.
Информация о размере взимаемой платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе.
Оператор электронной площадки взимает плату (в размере 1% начальной цены предмета аукциона, но не более 5 000,00 руб.) с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор по результатам аукциона, за участие в аукционе. Размер такой платы устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
С подробной информацией о размере взимаемой с победителя электронного аукциона платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе можно ознакомится на электронной площадке оператора процедуры «РТС-Тендер» – https://www.rts-tender.ru.
