Извещение

16 мая 2025

о проведении открытого аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 41:09:0010114:4529

Организатор аукциона: Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края.

Адрес: 684415, Камчатский край, Усть-Камчатский район, п. Усть-Камчатск, ул. 60 лет Октября, 24. тел. 8 (415-34) 2-07-05 доп. 253 или 250; 3 этаж, каб. 4.1 или 16.3, электронный адрес: secretar@ustkam.iks.ru.

Уполномоченный орган: Администрация Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края.

Реквизиты решения о проведении открытого аукциона: постановление Администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края от 10.04.2025 № 167 «О проведении открытого аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 41:09:0010114:4529».

Форма аукциона: электронный аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене (далее – электронный аукцион).

Дата и время проведения электронного аукциона: 03 июня 2025 года в 11-00 час. (время местное).

Место проведения электронного аукциона: электронная площадка OOO «РТС-тендер» - rts-tender.ru.

Оператор электронной площадки (далее – Оператор электронной площадки) – юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».

Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер».

Адрес электронной почты (Дальневосточного филиала): E-mail: dfo@rts-tender.ru.

Адрес электронной площадки: http://www.rts-tender.ru.

Информация о проведении аукциона в электронной форме размещается на Официальном сайте РФ в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (далее – Официальный сайт торгов), а также на сайте Оператора электронной площадки: http://www.rts-tender.ru.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.

Лот № 1.

Местоположение: Российская Федерация, Камчатский край, Усть-Камчатский муниципальный район, Усть-Камчатское сельское поселение, п. Усть-Камчатск.

Кадастровый номер: 41:09:0010114:4529.

Площадь земельного участка: 41 кв. м.

Земельный участок находится в государственной собственности.

Категория земли: земли населенных пунктов.

Разрешённое использование: Хранение автотранспорта.

Целевое назначение: для хранения автотранспорта.

Срок аренды земельного участка: 10 лет.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы): 694,83 руб. (шестьсот девяносто четыре руб. 83 коп.) в год.

Шаг аукциона: 20,84 руб. (двадцать руб. 84 коп.).

Размер задатка: 138,97 руб. (сто тридцать восемь руб. 97 коп.).

Ограничения прав на земельный участок:

Участок полностью расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:

- приаэродромной территории для гражданского аэродрома «Усть-Камчатск» с реестровым номером 41:09-6.593 от 21.07.2020 (пятая подзона), с реестровым номером 41:09-6.595 от 21.07.2020 (шестая подзона), с реестровым номером 41:09-6.598 от 03.08.2020 (третья подзона).

Часть Участка площадью 31 кв. м расположена в охранной зоне объекта «ЛЭП-0,4-6 кВ в п.Усть-Камчатск (технологические присоединения) (в составе: ВЛ-0,4 кВ для тех. присоединения «Радиотехнический пост Усть-Камчатск»; ВЛ-0,4 кВ миникотельная ООО «Норд-Фиш»; ВЛ-0,4 кВ от ТП-15 Ф «Горькова-Бодрова» с реестровым номером 41:09-6.645.

Порядок регистрации на электронной площадке.

Участниками электронного аукциона могут быть лица, имеющие усиленную квалифицированную электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заинтересованным лицам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке РТС-Тендер – www.rts-tender.ru.

Регистрации на электронной площадке подлежат лица, ранее не зарегистрированные на электронной площадке, или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки РТС-Тендер – www.rts-tender.ru.

Регистрация на электронной площадке ООО «РТС-тендер» осуществляется без взимания платы.

Порядок приёма заявок на участие в аукционе:

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка по форме, согласно Приложению № 1, направляется оператору электронной площадки РТС-тендер (https://www.rts-tender.ru) в форме электронного документа с приложением документов:

а) опия документа, удостоверяющего личность заявителя и его представителя. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя и (или) его представителя, должна содержать все страницы паспорта;

б) Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если заявление подается представителем заявителя;

в) Документ, подтверждающий внесение задатка в установленном размере на счет, указанный в извещении о проведении аукциона.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка и все прилагаемые к заявке документы должны быть в доступном для прочтения формате.

Юридическое лицо вправе дополнительно приложить к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

Юридическое лицо прикладывает к заявке выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, согласие уполномоченного органа на совершение сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента или законодательством Российской Федерации).

Принятые документы со дня подачи заявки для определения участников аукциона хранятся у оператора электронной площадки.

Один заявитель имеет право подать в отношении предмета аукциона (одного лота) только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки и иные документы, поданные с нарушением установленного срока на электронной площадке, не регистрируются программными средствами.

Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в установленные в извещении о проведении аукциона сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Дата и время начала подачи заявок: 19 мая 2025 года с 09.00 по местному времени.

Дата окончания приёма заявок: 30 мая 2025 года до 18.00 по местному времени.

Уполномоченный орган может принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Порядок внесения и возврата задатка:

Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Для подачи заявки на участие в аукционе необходимо внести денежные средства в размере установленного задатка по следующим реквизитам:

- Получатель: ООО «РТС-тендер»

- Наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»

- Расчетный счёт 40702810512030016362

- Корр. счёт 30101810445250000360

- БИК 044525360

- ИНН 7710357167

- КПП 773001001

- - Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС.

Задаток вносится единым платежом. В платежном документе заявитель, помимо назначения платежа, должен указать дату проведения аукциона, номер лота.

Внесение задатка третьими лицами не допускается.

Заявитель обеспечивает поступление задатка на указанные реквизиты не позднее даты рассмотрения заявок участников (не позднее 15 часов 00 минут (время местное) 02 июня 2025 года).

Извещение о проведении аукциона и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача документов на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты. При подаче заявки на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке считается совершенным в письменной форме.

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи/аренды земельного участка. Сумма задатка НДС не облагается.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи/аренды земельного участка, засчитывается в счет исполнения обязательств по договору.

При уклонении или отказе победителя аукциона (единственного участника) от заключения в установленный срок договора, победитель аукциона (единственный участник) утрачивают право на заключение указанного договора, задаток не возвращается.

Задаток возвращается электронной площадкой Заявителям/Участникам аукциона в следующем порядке:

- отозвавшим заявки до дня окончания срока приема заявок на участие в аукционе – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- отозвавшим заявки позднее даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- не допущенным к участию в аукционе – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок;

- участвовавшим в аукционе, но не ставшим победителями - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- сделавшим предпоследнее предложение о цене предмета аукциона в течение 3 (трех) дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного участка победителем аукциона.

Дата и время рассмотрения заявок: рассмотрение заявок состоится 02 июня 2025 года в 15-00 по местному времени.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже и аренде земельных участков.

В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении торгов, организатор электронного аукциона обеспечивает рассмотрение заявок и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов) оператора электронной площадки. По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона. Сведения о количестве участников аукциона без указания иных сведений о таких участниках и сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем размещаются на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Признание аукциона несостоявшимся:

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Если аукцион признан несостоявшимся и договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.

Порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

Место проведение аукциона: электронная площадка РТС-тендер – www.rts-tender.ru.

Начало аукциона: 03 июня 2025 года в 11:00 (по местному времени).

Критерий определения победителя аукциона – максимальная цена, предложенная в ходе торгов.

По результатам аукциона по лоту № 1 определяется ежегодный размер арендной платы за земельный участок.

Электронный аукцион проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную величине «шага аукциона» в отношении конкретного лота. «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, указанной в извещении, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене лота.

Участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения десятидневного срока направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды такого участка, подписанный проект договора аренды такого участка.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанный договор (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды устанавливается в соответствии с договором аренды земельного участка согласно Приложению № 3 к настоящему извещению.

Информация о размере взимаемой платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе.

Оператор электронной площадки взимает плату (в размере 1% начальной цены предмета аукциона, но не более 5 000,00 руб.) с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор по результатам аукциона, за участие в аукционе. Размер такой платы устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

С подробной информацией о размере взимаемой с победителя электронного аукциона платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе можно ознакомится на электронной площадке оператора процедуры «РТС-Тендер» – https://www.rts-tender.ru.

Приложение № 2

Проект

ДОГОВОР АРЕНДЫ
находящегося в государственной собственности земельного участка

п. Усть-Камчатск от «____» _________ 20___ г №_____

Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края ИНН 4109001225 КПП 410901001 ОГРН 1024101221253 (далее – Управление), действующее от имени Администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края (далее – Администрация), в лице Руководителя Управления Колесниковой Венеры Равильевны, действующего на основании Устава Управления, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________ в лице ________________, действующего __________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с постановлением Администрации Усть-Камчатского муниципального района от 06.12.2018 № 520 «О функциях и полномочиях Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – муниципального казенного учреждения», протоколом от ____________ №________________________ рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе на право заключения договоров аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, по извещению № ___ от ___________ (далее – протокол о результатах аукциона) заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 41:09:001014:4529 (далее - Участок), общей площадью 41 кв. м, находящийся в государственной собственности.

Категория земель: земли населённых пунктов.

Территориальная зона: зона объектов автомобильного транспорта (Т-1).

Разрешённое использование: Хранение автотранспорта.

Целевое назначение: для хранения автотранспорта.

1.2. Границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно приложению 1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Ограничения прав по использованию Участка:

Участок полностью расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:

1.4. Арендатор признаёт, что Участок пригоден для использования в целях настоящего Договора. В момент передачи Участок находится в состоянии пригодном для использования в соответствии с целями и условиями их предоставления.

1.5. Участок считается переданным Арендатору с момента подписания обеими Сторонами настоящего Договора. Пункты 1.1 - 1.4 Договора имеют силу передаточного акта.

Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 10 лет с по .

2.2. Срок действия Договора исчисляется со дня заключения настоящего Договора.

2.3. Договор считается заключенным с даты подписания настоящего Договора обеими Сторонами и вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю.

Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер ежегодной арендной платы определяется в размере равном начальной цене предмета аукциона и составляет ______________________________________.

3.2. Задаток, внесенный лицом, с которым заключается данный Договор, засчитывается в счет арендной платы за Участок.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором равными долями на счет Управления Федерального Казначейства по Камчатскому краю не позднее 15 сентября текущего периода.

3.4. Платежи по настоящему договору вносятся Арендатором по следующим реквизитам:

- Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ БАНКА РОССИИ//УФК по Камчатскому краю

- БИК банка получателя: 013002402

- номер счета получателя средств: 03100643000000013800

- Единый казначейский счет 40102810945370000031

- ИНН: 4109001225

- КПП: 410901001

- наименование получателя: УФК по Камчатскому краю (УПРАВЛЕНИЕ ИЗО АДМИНИСТРАЦИИ УК МО л/счет 04383204730)

- КБК: 666 111 05012 14 0000 120

- ОКТМО: 30519000

3.5. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на лицевой счет Арендодателя.

3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

3.7. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения ежегодной арендной платы в установленные сроки.

Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора аренды при использовании Участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, а также при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечению установленного Договором срока.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью их осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.

4.2.3. Предупредить Арендатора о всех известных ему недостатках Участка до заключения Договора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. Передать свои права и обязанности по этому Договору третьему лицу без согласия собственника Участка при условии его уведомления.

4.3.3. На возмещение убытков и (или) расторжение Договора, вызванных задержкой предоставления Участка, состоянием и назначением имущества, несоответствующими условиями Договора, не передачей принадлежностей и документов, без которых Арендатор не может пользоваться имуществом.

4.3.4. Потребовать досрочного расторжения Договора при неисполнении Арендодателем обязательств по Договору.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного (муниципального) земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Выполнить требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок:

1) осуществлять хозяйственную и иную деятельность в соответствии с требованиями, предусмотренными статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, указанных в пункте 1.3 Договора, предусмотренные ограничением использования Участка:

- в шестой подзоне приаэродромной территории для гражданского аэродрома «Усть-Камчатск»: запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц;

- в пятой подзоне приаэродромной территории для гражданского аэродрома «Усть-Камчатск»: запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом «О промышленной безопасности производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов;

- в третьей подзоне приаэродромной территории для гражданского аэродрома «Усть-Камчатск»: запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории;

2) в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон») в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства запрещается: осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно- технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

2) не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. При отсутствии такого извещения корреспонденция направляется Арендатору по известному Арендодателю адресу и считается доставленной.

4.4.9. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.5. Иные права и обязанности:

Арендодатель и Арендатор имеют иные права, несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За просрочку платежей по настоящему Договору, а также за уплату платежей не в полном объеме, начисляются пени в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени, установленной настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя или Арендатора по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1 и 4.3.4.

6.3. По истечении срока Договора, указанного в пункте 2.1, Договор прекращается.

6.4. При прекращении настоящего Договора Арендатор обязан в течение 10 (десяти) дней вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

Рассмотрение и урегулирование споров

Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Особые условия Договора

8.1. Договор субаренды Участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю и направляется Арендодателю для последующего учёта.

8.2. По истечению срока Договора или при досрочном его расторжении все произведенные Арендатором улучшения Участка, неотделимые без вреда от земельного участка, Арендатор передает Арендодателю безвозмездно.

8.3 Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

8.5. Договор, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю.

8.6. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края

Арендатор:

Юридический (почтовый) адрес:

684415, Камчатский край, п. Усть-Камчатск, ул. 60 лет Октября, дом 24

____________________В.Р. Колесникова

подпись М.П.

_______________________

подпись М.П.

Приложение к Договору:

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Протокол расчета арендной платы.

Приложение № 1

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА / ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Претендент_________________________________________________________________________

(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица с указанием организационно-правовой формы)

в лице

(ФИО)

Изучив документацию об аукционе о проведении настоящей процедуры, включая опубликованные изменения и извещение, настоящим удостоверяется, что мы (я), нижеподписавшиеся(-йся),

Заполняется физическим лицом, индивидуальным предпринимателем:

Паспортные данные: серия…………………№ ………………., дата выдачи «…....» ……………….г.

кем выдан……………………………………………………………………………………………………

ИНН №………………………………………………………………………………………………………

Адрес регистрации по месту жительства……………………………………………………………........

Адрес регистрации по месту пребывания………………………………………………………….…….

Контактный телефон ………………………………………………………………………………...........

Дата регистрации в качестве индивидуального предпринимателя: «…....» ………………………......

ОГРН индивидуального предпринимателя №……………………………………………………………

Заполняется юридическим лицом:

Адрес местонахождения…………………………………………………....……………………………...

Почтовый адрес…………………………………………………………………………………………….

Контактный телефон…………………………………………………………………………………….....

ИНН №………………………………………………………………………………………………………

ОГРН №……………………………………………………………………………………………………

Заполняется представителем Претендента………………………………………………………

(ФИО)

Действует на основании доверенности от «.......»……….............…20..….г, №...............................................

Паспортные данные представителя: серия …………....……№ ……………….,

дата выдачи «…....» …….……...........г. Кем выдан .……………………………………………...……

……………………..……………………………….......................................................................................

Адрес регистрации по месту жительства.…………………………………………………………….......

Адрес регистрации по месту пребывания………………………………………………………………...

Контактный телефон …..………………………………………………………………………………….

Платежные реквизиты Претендента:

___________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица)

ИНН³Претендента

КПП⁴Претендента

____________________________________________________________________________________________________________________

(Наименование Банка в котором у Претендента открыт счет; название города, где находится банк)

р/с или (л/с)

к/с

ИНН

БИК

КПП

Изучив документацию об аукционе по продаже земельного участка / на право заключения договора аренды земельного участка (далее – Аукцион), а также применимое к данному Аукциону законодательство, принял решение об участии в аукционе по:

Лоту № ______

	Право заключения договора аренды земельного участка
	Земельный участок

Кадастровый номер _____________________________________________________________________

Местоположение земельного участка: ____________________________________________ ______________________________________________________________________________________

Общая площадь _________________________ кв. м.

Разрешенное использование __________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________

по начальной цене предмета аукциона в размере ____________________________________________

цифрой _____________________________________________________________________________________ прописью

для чего обязуюсь:

соблюдать условия Аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении Аукциона, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации (ст. 39.11, 39.12, 39.13);
обеспечить поступление задатка в размере, в сроки и порядке установленные извещением о проведении торгов
в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды/купли-продажи земельного участка и уплатить Продавцу цену предмета аукциона в соответствии с результатами Аукциона, в сроки, определенные договором купли-продажи (аренды) земельного участка.

Настоящим подтверждаю, что:

- со сведениями, изложенными в информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме, а также с проектом договора аренды/купли-продажи земельного участка ознакомлен и полностью согласен;

- со сведениями о Земельном участке и реальным состоянием Земельного участка ознакомлен и не имею претензий к ним;

- с Регламентом электронной площадки, в соответствии с которым осуществляется перечисление задатка для участия в торгах и устанавливается порядок возврата задатка, а также осуществляется проведение аукциона ознакомлен и полностью согласен;

- обязуюсь соблюдать условия и порядок проведения аукциона в электронной форме, содержащиеся в Извещении о проведении аукциона в электронной форме и Регламенте электронной площадки;

- даю согласие на осуществление любых действий (сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение, использование, удаление, уничтожение) в отношении моих персональных данных в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»;

- несу ответственность за достоверность представленных документов и информации;

- не состою в реестре недобросовестных участников аукционов.

Подпись заявителя (его полномочного представителя) ___________________________

М.П.

Дата «____» _____________ 2025 г.