Извещение

12 августа 2024

о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже земельного участка с кадастровым номером 41:09:0010105:688

Организатор аукциона: Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – муниципальное казенное учреждение.

Адрес: 684415, Камчатский край, Усть-Камчатский район, п. Усть-Камчатск, ул. 60 лет Октября, 24. тел. 8 (415-34) 2-07-05 доп. 253; 3 этаж, каб. 4.1, электронный адрес: secretar@ustkam.iks.ru.

Уполномоченный орган: администрация Усть-Камчатского муниципального района.

Реквизиты решения о проведении открытого аукциона: постановление администрации Усть-Камчатского муниципального района № 241 от 06.08.2024 «О проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже земельного участка с кадастровым номером 41:09:0010105:688».

Форма аукциона: электронный аукцион, проводимый в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса, закрытый по составу участников (далее – электронный аукцион). Участниками аукциона могут являться только граждане.

Дата и время проведения электронного аукциона: 20 сентября 2024 года в 11-00 час. (время местное).

Место проведения электронного аукциона: электронная площадка OOO «РТС-тендер» - rts-tender.ru.

Оператор электронной площадки (далее – Оператор электронной площадки) – юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».

Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер».

Адрес электронной почты (Дальневосточного филиала): E-mail: dfo@rts-tender.ru.

Адрес электронной площадки: http://www.rts-tender.ru.

Информация о проведении аукциона в электронной форме размещается на Официальном сайте РФ в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (далее – Официальный сайт торгов), а также на сайте Оператора электронной площадки: http://www.rts-tender.ru.

Предмет аукциона: право на заключение договора купли-продажи земельного участка.

Лот № 1.

Местоположение: Российская Федерация, Камчатский край, Усть-Камчатский муниципальный район, Усть-Камчатское сельское поселение, п. Усть-Камчатск, ул. 1 Мая.

Кадастровый номер: 41:09:0010105:688.

Площадь земельного участка: 988 кв. метров.

Земельный участок находится в государственной собственности.

Категория земли: земли населенных пунктов.

Разрешённое использование: Ведение садоводства.

Целевое назначение: для ведения садоводства.

Ограничения прав на земельный участок:

Земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории:

- Приаэродромная территория для гражданского аэродрома «Усть-Камчатск» с реестровым номером 41:09-6.595 от 21.07.2020 (шестая подзона);

- Приаэродромная территория для гражданского аэродрома «Усть-Камчатск» с реестровым номером 41:09-6.593 от 21.07.2020 (пятая подзона);

- Приаэродромная территория для гражданского аэродрома «Усть-Камчатск» с реестровым номером 41:09-6.598 от 03.08.2020 (третья подзона);

- Границы территории опережающего социально-экономического развития «Камчатка» с реестровым номером 41:00-6.193;

- Водоохранная зона озера Нерпичье с реестровым номером 41:09-6.659;

- Прибрежная защитная полоса озера Нерпичье с реестровым номером 41:09-6.660;

- Часть водоохранная зоны Тихого океана с реестровым номером 41:09-6.571.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения: отсутствует.

Параметры разрешенного строительства:

Минимальные отступы от границы земельного участка до: жилого дома – 3 м; хозяйственных построек – 1 м.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 2 этажа.

Максимальный % застройки в границах земельного участка – 60%.

Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого строения - 3 м, других построек – 1 м, построек для содержания мелкого скота и птицы – 4 м.

Начальная цена предмета аукциона (размер платы за земельный участок): 56 009,72 руб. (пятьдесят шесть тысяч девять руб. 72 коп.).

Шаг аукциона: 11 201,94 руб. (одиннадцать тысяч двести один руб. 94 коп.).

Размер задатка: 1680,29 руб. (одна тысяча шестьсот восемьдесят руб. 29 коп.).

Порядок регистрации на электронной площадке.

Участниками электронного аукциона могут быть лица, имеющие усиленную квалифицированную электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заинтересованному лицу необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке РТС-Тендер – www.rts-tender.ru.

Регистрации на электронной площадке подлежат лица, ранее не зарегистрированные на электронной площадке, или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки РТС-Тендер – www.rts-tender.ru.

Регистрация на электронной площадке ООО «РТС-тендер» осуществляется без взимания платы.

Порядок приёма заявок на участие в аукционе:

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка по форме, согласно Приложению № 1, направляется оператору электронной площадки РТС-тендер (https://www.rts-tender.ru) в форме электронного документа с приложением документов:

а) Копия документа, удостоверяющего личность заявителя и его представителя. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя и (или) его представителя, должна содержать все страницы паспорта;

б) Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если заявление подается представителем заявителя;

в) Документ, подтверждающий внесение задатка в установленном размере на счет, указанный в извещении о проведении аукциона.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка и все прилагаемые к заявке документы должны быть в доступном для прочтения формате.

Принятые документы со дня подачи заявки для определения участников аукциона хранятся у оператора электронной площадки.

Один заявитель имеет право подать в отношении предмета аукциона (одного лота) только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки и иные документы, поданные с нарушением установленного срока на электронной площадке, не регистрируются программными средствами.

Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в установленные в извещении о проведении аукциона сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Дата и время начала подачи заявок: 14 августа 2024 года, с 09.00 по местному времени.

Дата окончания приёма заявок: 14 сентября 2024 года до 18-00 по местному времени.

Уполномоченный орган может принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Порядок внесения и возврата задатка:

Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Для подачи заявки на участие в аукционе необходимо внести денежные средства в размере установленного задатка по следующим реквизитам:

- Получатель: ООО «РТС-тендер»

- Наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»

- Расчетный счёт 40702810512030016362

- Корр. счёт 30101810445250000360

- БИК 044525360

- ИНН 7710357167

- КПП 773001001

- - Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС.

Задаток вносится единым платежом. В платежном документе заявитель, помимо назначения платежа, должен указать дату проведения аукциона, номер лота.

Внесение задатка третьими лицами не допускается.

Заявитель обеспечивает поступление задатка на указанные реквизиты не позднее даты рассмотрения заявок участников (не позднее 15 часов 00 минут (время местное) 17 сентября 2024).

Извещение о проведении аукциона и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача документов на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты. При подаче заявки на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке считается совершенным в письменной форме.

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи/аренды земельного участка. Сумма задатка НДС не облагается.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи/аренды земельного участка, засчитывается в счет исполнения обязательств по договору.

При уклонении или отказе победителя аукциона (единственного участника) от заключения в установленный срок договора, победитель аукциона (единственный участник) утрачивают право на заключение указанного договора, задаток не возвращается.

Задаток возвращается электронной площадкой Заявителям/Участникам аукциона в следующем порядке:

- отозвавшим заявки до дня окончания срока приема заявок на участие в аукционе – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- отозвавшим заявки позднее даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- не допущенным к участию в аукционе – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок;

- участвовавшим в аукционе, но не ставшим победителями - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Дата и время рассмотрения заявок: рассмотрение заявок состоится 17 сентября 2024 года в 15-00 по местному времени.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже и аренде земельных участков.

В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении торгов, организатор электронного аукциона обеспечивает рассмотрение заявок и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов) оператора электронной площадки. По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) заявителей, перечень отозванных заявок, имена (наименования) заявителей, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) заявителей, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Признание аукциона не состоявшимся:

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Если аукцион признан несостоявшимся и договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.

Порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

Место проведение аукциона: электронная площадка РТС-тендер – www.rts-tender.ru.

Начало аукциона: 20 сентября 2024 года в 11:00 (по местному времени).

Критерий определения победителя аукциона – максимальная цена, предложенная в ходе торгов.

По результатам аукциона по лоту № 1 определяется размер платы за земельный участок.

Электронный аукцион проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную величине «шага аукциона» в отношении конкретного лота. «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, указанной в извещении, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене лота.

Участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер платы за земельный участок.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения десятидневного срока направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи такого участка, подписанный проект договора купли-продажи такого участка.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет платы за него.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанный договор (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Форма, сроки и порядок оплаты по договору купли-продажи устанавливается в соответствии с договором купли-продажи земельного участка согласно Приложению № 2 к настоящему извещению.

Информация о размере взимаемой платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе.

Оператор электронной площадки взимает плату (в размере 1% начальной цены предмета аукциона, но не более 5 000,00 руб.) с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор по результатам аукциона, за участие в аукционе. Размер такой платы устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

С подробной информацией о размере взимаемой с победителя электронного аукциона платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе можно ознакомится на электронной площадке оператора процедуры «РТС-Тендер» – https://www.rts-tender.ru.

Приложение № 1

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА / ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Претендент_________________________________________________________________________

(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица с указанием организационно-правовой формы)

в лице

(ФИО)

Изучив документацию об аукционе о проведении настоящей процедуры, включая опубликованные изменения и извещение, настоящим удостоверяется, что мы (я), нижеподписавшиеся(-йся),

Заполняется физическим лицом, индивидуальным предпринимателем:

Паспортные данные: серия…………………№ ………………., дата выдачи «…....» ……………….г.

кем выдан……………………………………………………………………………………………………

ИНН №………………………………………………………………………………………………………

Адрес регистрации по месту жительства……………………………………………………………........

Адрес регистрации по месту пребывания………………………………………………………….…….

Контактный телефон ………………………………………………………………………………...........

Дата регистрации в качестве индивидуального предпринимателя: «…....» ………………………......

ОГРН индивидуального предпринимателя №……………………………………………………………

Заполняется юридическим лицом:

Адрес местонахождения…………………………………………………....……………………………...

Почтовый адрес…………………………………………………………………………………………….

Контактный телефон…………………………………………………………………………………….....

ИНН №………………………………………………………………………………………………………

ОГРН №……………………………………………………………………………………………………

Заполняется представителем Претендента………………………………………………………

(ФИО)

Действует на основании доверенности от «.......»……….............…20..….г, №...............................................

Паспортные данные представителя: серия …………....……№ ……………….,

дата выдачи «…....» …….……...........г. Кем выдан .……………………………………………...……

……………………..……………………………….......................................................................................

Адрес регистрации по месту жительства.…………………………………………………………….......

Адрес регистрации по месту пребывания………………………………………………………………...

Контактный телефон …..………………………………………………………………………………….

Платежные реквизиты Претендента:

___________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица)

ИНН³Претендента

КПП⁴Претендента

____________________________________________________________________________________________________________________

(Наименование Банка в котором у Претендента открыт счет; название города, где находится банк)

р/с или (л/с)

к/с

ИНН

БИК

КПП

Изучив документацию об аукционе по продаже земельного участка / на право заключения договора аренды земельного участка (далее – Аукцион), а также применимое к данному Аукциону законодательство, принял решение об участии в аукционе по:

Лоту № ______

	Право заключения договора аренды земельного участка
	Право заключения договора купли-продажи земельного участка

Земельный участок

Кадастровый номер _____________________________________________________________________

Местоположение земельного участка: ____________________________________________ ______________________________________________________________________________________

Общая площадь _________________________ кв. м.

Разрешенное использование __________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________

по начальной цене предмета аукциона в размере ____________________________________________

цифрой _____________________________________________________________________________________ прописью

для чего обязуюсь:

соблюдать условия Аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении Аукциона, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации (ст. 39.11, 39.12, 39.13);
обеспечить поступление задатка в размере, в сроки и порядке установленные извещением о проведении торгов
в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды/купли-продажи земельного участка и уплатить Продавцу цену предмета аукциона в соответствии с результатами Аукциона, в сроки, определенные договором купли-продажи (аренды) земельного участка.

Настоящим подтверждаю, что:

- со сведениями, изложенными в информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме, а также с проектом договора аренды/купли-продажи земельного участка ознакомлен и полностью согласен;

- со сведениями о Земельном участке и реальным состоянием Земельного участка ознакомлен и не имею претензий к ним;

- с Регламентом электронной площадки, в соответствии с которым осуществляется перечисление задатка для участия в торгах и устанавливается порядок возврата задатка, а также осуществляется проведение аукциона ознакомлен и полностью согласен;

- обязуюсь соблюдать условия и порядок проведения аукциона в электронной форме, содержащиеся в Извещении о проведении аукциона в электронной форме и Регламенте электронной площадки;

- даю согласие на осуществление любых действий (сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение, использование, удаление, уничтожение) в отношении моих персональных данных в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»;

- несу ответственность за достоверность представленных документов и информации;

- не состою в реестре недобросовестных участников аукционов.

Подпись заявителя (его полномочного представителя) ___________________________

М.П.

Дата «____» _____________ 2024 г.

Приложение (опись представленных документов):

______________________________________________________________________________

Приложение № 2

Проект

Договор

купли-продажи земельного участка

с кадастровым номером 41:09:0010105:688

п. Усть-Камчатск от «____» ________ 2024 г. №_____

Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – муниципальное казенное учреждение ИНН 4109001225 КПП 410901001 ОГРН 1024101221253 (далее – Управление), действующее от имени администрации Усть-Камчатского муниципального района (далее – Администрация), в лице Руководителя Управления Скромовой Елены Александровны, действующего на основании Устава Управления, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ________________ в лице ________________, действующего __________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с постановлением администрации Усть-Камчатского муниципального района от 06.12.2018 № 520 «О функциях и полномочиях Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – муниципального казенного учреждения», протоколом от ____________ №________________________ рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе в электронной форме по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности, по извещению № ___ от ___________ (далее – протокол о результатах аукциона) заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

Предмет Договора

1.1. По Договору Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок с кадастровым номером 41:09:0010105:688 (далее - Участок), общей площадью 988 кв. м, находящийся к государственной собственности.

Категория земель: земли населённых пунктов.

Территориальная зона: СХ4 - Зона ограниченного сельскохозяйственного использования.

Разрешённое использование: Ведение садоводства.

Целевое назначение: для ведения садоводства.

1.2. Границы Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно приложению 1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Ограничения прав по использованию Участка:

- Участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: установление приаэродромной территории для гражданского аэродрома «Усть-Камчатск» с реестровым номером 41:09-6.593 от 21.07.2020 (пятая подзона), с реестровым номером 41:09-6.595 от 21.07.2020 (шестая подзона), с реестровым номером 41:09-6.598 от 03.08.2020 (третья подзона);

- Участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: Границы территории опережающего социально-экономического развития «Камчатка» с реестровым номером 41:00-6.193;

- Участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: Водоохранная зона озера Нерпичье с реестровым номером 41:09-6.659;

- Участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: Прибрежная защитная полоса озера Нерпичье с реестровым номером 41:09-6.660;

- Участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: Часть водоохранной зоны Тихого океана с реестровым номером 41:09-6.571.

1.4. Участок пригоден для использования в целях настоящего Договора. В момент передачи Участок находится в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления.

1.5. Пункты 1.1 - 1.4 Договора имеют силу передаточного акта. Участок считается переданным с момента подписания Договора Сторонами.

1.6. Переход права собственности земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Права и обязанности Сторон

2.1. Продавец имеет право:

- требовать от Покупателя оплаты Участка в размере, порядке и сроки, установленные разделом 3 Договора;

2.2. Продавец обязуется:

- предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на Участок.

2.3. Покупатель имеет право:

- требовать расторжения Договора в случае передачи ему Участка, обремененного правами третьих лиц, не оговоренными в п.1 Договора.

2.4. Покупатель обязуется:

2.4.1. Оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные разделом 3 Договора.

2.4.2. Выполнить требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок:

1) осуществлять хозяйственную и иную деятельность в соответствии с требованиями, предусмотренными статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, указанных в пункте 1.3 Договора, предусмотренные ограничением использования Участка:

- в шестой подзоне - запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц;

- в пятой подзоне - запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом «О промышленной безопасности производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов;

- в третьей подзоне - запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории;

- в соответствии с требованиями пунктов 15, 16, 17 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

2) не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

2.4.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления. Обеспечить представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

2.4.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

2.4.5. Обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок в органе регистрации прав.

Цена, сроки и порядок расчетов

3.1. Цена Участка определена в размере равном начальной цене предмета аукциона и составляет:

3.2. Задаток, внесенный лицом, с которым заключается данный Договор, засчитывается в счет платы за Участок.

3.3. Сумма, указанная в п. 3.1, выплачивается Покупателем Продавцу в течение тридцати дней после подписания Сторонами настоящего Договора.

3.4. Сумма, указанная в п. 3.1, выплачивается Продавцу Покупателем путем перечисления: Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ БАНКА РОССИИ/ УФК по Камчатскому краю в г. Петропавловск-Камчатский, БИК ТОФК: 013002402, номер счета получателя средств: 03100643000000013800, единый казначейский счет: 40102810945370000031, ИНН: 4109001225, КПП: 410901001, наименование получателя: УФК по Камчатскому краю (Управление ИЗО администрации УКМР л/ счет 04383008810), КБК: 66611406013050000430, ОКТМО: 30619000.

Ответственность сторон

4.1. Покупатель несёт ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявления на приобретение в собственность за плату и до государственной регистрации права собственности на Участок.

4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 3.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.3 Договора.

Обстоятельства непреодолимой силы

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

5.2. В этом случае Сторона, для которой возникли такие обстоятельства, обязана как можно быстрее сообщить об этом второй Стороне.

Срок действия настоящего Договора

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю и действует до полного исполнения сторонами обязательств по настоящему договору.

Разрешение споров

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

7.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

Заключительные положения

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на, то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.

8.2. Во всём остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.3. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя.