Официальный сайт Усть-Камчатского муниципального района

О планах и не только

07 июня 2017

С июля 2016 года полномочия по содержанию и текущему ремонту жилых домов в п. Новом районного центра исполняет ООО «Коммунэнерго УКМР».

В связи с этим мы решили узнать о том, что уже сделано коммунальным предприятием в этом направлении, а что запланировано сделать в ближайшем будущем. На все интересующие вопросы ответила генеральный директор организации Наталья Яресь.

- Наталья Геннадьевна, расскажите, пожалуйста, когда полномочия управляющей компании были переданы вашему предприятию?

- Для начала хочется отметить, что ООО «Коммунэнерго» не является управляющей компанией в п. Новом. Мы выполняем субподрядные работы согласно заключённому с ООО «Стрелец» договору. Он был подписан 17 июля 2016 года. С этого момента мы начали свою деятельность в посёлке.

- Что включают в себя субподрядные работы?

- Мы выполняем все работы по содержанию и текущему ремонту жилья. За это с населения в пользу нашей организации ежемесячно взимается плата.

- Можно поподробнее?

- Существует примерный перечень работ. Согласно ему мы работаем. Туда входят: уборка придомовой территории и подъездов, качественное освещение последних, содержание чердаков и всего общедомового имущества, утилизация отходов, при необходимости замена окон и дверей в подъездах и так далее. Также сюда включены ремонтные работы. Но подчеркну, что капремонтом занимается одноимённый фонд.

Кроме того, хотелось бы отметить, что если у гражданина засорилась раковина на кухне, то вызов сантехника и его работа в этом случае будут платными для собственника жилого помещения. Мы не меняем бесплатно краны, счётчики учёта потребления ГВС, ХВС, отопления. Всё это платные виды услуг. Но если, к примеру, произошёл засор общего стояка, то мы обязаны его устранить бесплатно.

Кстати, большое заблуждение думать, что если квартира муниципальная, то и делаться в ней всё должно за счёт бюджетных средств. Это не так. Человек, даже если он является наёмщиком, эксплуатирует квартиру, а значит, обязан за свой счёт менять электрические и водяные счётчики, оплачивать услуги сантехников и других специалистов. В договоре найма всё это прописано.

- Прошёл практически год, как на ООО «Коммунэнерго» возложены полномочия по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов в п. Новом. Что сделано за это время? Какие работы только планируются?

- Для начала о том, что сделано. Большая часть работ затронула коммуникации. В частности, заменены канализационные трубы во многих домах. Выполнялся частичный ремонт кровель.

Но впереди ещё немало только предстоит сделать. Например, будет продолжена работа по замене коммуникаций, в том числе электропроводки в домах. Многие жители после циклонов, сопровождавшихся сильным ветром, жаловались на неудовлетворительное состояние кровли. Все эти заявки нами были учтены, и нынешним летом всё планируем отремонтировать. Отмечу, что ремонт кровли мы осуществляем только частичный. В полном объёме этот вид работ производит Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края. В данном направлении они активно работают, поэтому в п. Новом есть кровли, ремонтировать которые мы не можем, так как они находятся на гарантийном обслуживании фонда. Если жалоба поступает от жителей одного из таких домов, то мы перенаправляем её подрядной организации, осуществлявшей ремонт, и они самостоятельно устраняют недоделки.

Возможно, также в текущем году проведём ремонты в подъездах некоторых жилых домов.

Вообще, хочется верить, что всё получится. Но из-за отдалённости Усть-Камчатска от краевого центра самая большая проблема при планировании летних работ – это поиск подрядных организаций, которые всё намеченное сделают. Постараемся её решить.

- Вы упомянули о ремонтах подъездов. К нам в редакцию нередко поступают звонки от населения п. Нового, которых волнует этот вопрос. В том числе от жителей дома № 77 по ул. Ленина. Запланирован ли ремонт подъездов по этому адресу на ближайшее время?

- Могу сказать, что звонки поступают и нам. Но люди должны понять, что моментально мы не можем взять и отремонтировать все подъезды посёлка, тем более когда есть такие острые проблемы, как протекающая кровля, электропроводка и канализация, требующие срочной замены.

Что касается 77-го дома, то хочется отметить, что за период с 17 июля 2016 года по 1 апреля 2017 года собственникам выставлены счета за содержание и текущий ремонт на общую сумму 142 278 рублей. Из них оплачено – 76 158 рублей. От этой цифры отнимаем плату за работу уборщицы за почти девять месяцев, слесарей. Остаётся меньше 70 000 рублей. Этих средств не хватит на то, чтобы сделать качественный ремонт в двух подъездах. А взять дополнительные средства на эти цели нам неоткуда. Поэтому выход один – накапливать деньги. Ремонт подъездов управляющая компания, согласно законодательству, должна выполнять один раз в пять лет. Как только на счёте данного дома будет достаточное количество средств, работа будет сделана. Возможно, это произойдёт в следующем году, может, позже. Всё будет зависеть от собираемости платежей. То же самое по другим домам, ведь в п. Новом порядка половины жителей не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

- Раз мы затронули тему подъездов, хотелось бы узнать ещё и о порядке их уборки.

- Уборка подъездов производится дважды в неделю. По каким дням это делать, работник решает сам. Раз в месяц выполняется влажная уборка, то есть лестничные клетки не подметаются, а моются, протираются перила и прочее.

- В беседе Вы упоминали о больших задолженностях населения за потреблённые жилищно-коммунальные услуги. Как боретесь со злостными неплательщиками?

- У нас вариант один – подавать в суд. Так как в большинстве случаев люди не идут на контакт, отказываясь заключать с нами соглашения о погашении задолженности в рассрочку. Сейчас у нас работает штат юристов, которые как раз и занимаются этими вопросами. Нередко возникают трудности с поиском хозяина квартиры. Всё это, а также подготовка необходимых для суда документов, занимает много времени, от этого дело двигается медленнее, чем нам хотелось бы.

Суды мы выигрываем, а дальше документы по должникам направляются в службу судебных приставов. Они занимаются взысканием долгов.

Также в планах – изготовить и расклеить по посёлку листовки с призывами своевременно оплачивать ЖКУ. Кроме того, мы тесно сотрудничаем с местными средствами массовой информации. В районной газете еженедельно будут публиковаться данные о задолженностях жителей многоквартирных домов. Персональные данные неплательщиков сообщать публично мы не имеем право, а вот опубликовать номер дома, квартиры, сумму долга и срок задолженности – можем. Надеемся, что такие меры помогут. Ведь люди должны помнить, что от собираемости платежей зависит качество предоставляемых коммунальных услуг, а также состояние их домов, в том числе подъездов.

- Спасибо за интересную беседу. Удачи вашему предприятию в осуществлении всего намеченного!

Юлия Молчанова

Какое у вас образование?

Результаты голосования
  • Правительство Камчатского края
  • Законодательное Собрание Камчатского края
  • Оцените эффективность деятельности органов местного самоуправления
  • Госуслуги Камчатского края
  • Электронный информационно-образовательный комплекс Камчатского края
  • городская среда
  • Сайт переписи населения 2020
  • #МЫВМЕСТЕ
  • Жалобы на все
    Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Cтолкнулись с проблемой и сообщите о ней!