Официальный сайт Усть-Камчатского муниципального района

Подаренное тепло себе в ущерб

11 апреля 2018

На протяжении многих лет жители Усть-Камчатска не платили за общедомовые нужды по потреблению тепловой энергии, что является нарушением жилищного законодательства и убыточным для организации, снабжающей многоквартирные дома данной коммунальной услугой.

Согласно российскому законодательству жильцы многоквартирного дома обязаны оплачивать ресурсоснабжающей организации потребляемую теплоэнергию не только для отопления своей квартиры, но и помещений, входящих в общедомовое имущество (подъездов, подвалов, чердаков). Это можно делать тремя способами, которые описаны в п. 42 (1) Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Первый способ. При отсутствии коллективного (общедомового) и индивидуальных приборов учёта тепловой энергии в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и площади квартиры.

Второй способ. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым), но не все жилые или нежилые помещения оснащены индивидуальными (квартирными) приборами учёта тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формуле, исходя из показаний коллективного прибора учёта тепловой энергии. Это значит, что каждый потребитель оплачивает теплоэнергию пропорционально от занимаемой им площади в многоквартирном доме. Допустим, если ваша квартира составляет 5 % от общей площади всех квартир, то вы оплачиваете 5 % от потреблённой теплоэнергии из показаний общедомового счётчика.

Третий способ. В многоквартирном доме, который оборудован как коллективным (общедомовым), так и все жилые и нежилые помещения имеют индивидуальные (квартирные) приборы учёта, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формуле, исходя из показаний индивидуальных и показаний коллективного прибора учёта тепловой энергии. Таким образом, каждый получает счёт по индивидуальному потреблению тепловой энергии, а за общедомовые нужды – из показаний коллективного вычитаются показания всех индивидуальных приборов учёта, получившийся остаток распределяется каждому пропорционально от занимаемой площади.

В настоящее время жители мкр. Погодного должны оплачивать отопление по нормативу, в который уже заложена оплата общедомовых нужд.

Около семи лет назад в Усть-Камчатске ресурсоснабжающие организации разрешили жителям установку индивидуальных приборов учёта тепла в квартирах, в которых функционирует горизонтальная разводка системы отопления, а многим давалось разрешение на переустройство системы отопления. Таким образом, эти граждане оплачивают тепло, поступающее только в квартиры без учёта общедомовых нужд.

- Тепло, которое подаётся в многоквартирные дома, полностью не учтено при выставлении счетов потребителям. Это нарушение законодательства, из-за которого большие потери несут энергоснабжающие организации. За счёт коммунальщиков отапливаются подъезды, подвалы, чердаки наших домов. Получилось так потому, что, когда в 2006 году, по инициативе муниципалитета, проводилась модернизация систем отопления многоквартирных домов, из-за больших капиталовложений данная инновация не была доведена до конца. На тот момент мы просто опередили время и не рассчитали свои возможности, в результате чего сегодня энергоснабжающая организация терпит убытки, потому что жильцы оплачивают только индивидуальное потребление тепла и не учитываются ОДН, - рассказал руководитель Управления ЖКХ, транспорта и энергетики администрации Усть-Камчатского района Павел Сычёв.

На недавно прошедших общих собраниях собственников жилья администрация инициировала вопрос о выборе оплаты поступающей теплоэнергии в многоквартирный дом.

- Мы разъясняем людям все три предлагаемые законодательством способа, а каждый дом должен выбрать свой. По нашим подсчётам, самым выгодным для людей является третий – когда имеются и коллективный, и индивидуальные приборы учёта тепловой энергии, - пояснил Павел Сычёв.

Ни для кого не секрет, что не все многоквартирные дома в мкр. Погодном имеют горизонтальную разводку системы отопления для установки привычных нам счётчиков в квартире. Но существуют современные приборы учёта, которые используются на каждом источнике тепла – батарее. Они соответствуют требованиям закона.

По словам руководителя Управления ЖКХ, на 8-подъездный дом (около 110 квартир) такое приобретение обойдётся в 2 млн 200 тысяч рублей. В этой сумме учтено непосредственно закупка приборов, доставка оборудования и его монтаж с пусконаладочными работами, приобретение считывающих устройств с установленным программным обеспечением и т. п. Система практически полностью автоматическая. Ежемесячно показания счётчиков будет снимать специалист, которому благодаря современным технологиям достаточно для этого с аппаратурой подойти к дому, не заходя в каждую квартиру.

- Такие меры принимаются, во-первых, для оплаты населением только того объёма тепла, которое было ему предоставлено, во-вторых, для соблюдения жилищного законодательства, в-третьих, для того, чтобы снизить финансовые потери ресурсоснабжающей организации ООО «Коммунэнерго УКМР». Данное предприятие к тому же несёт большие убытки из-за огромных неплатежей населением уже за предоставленные коммунальные услуги, - подытожил Павел Сычёв.

Он добавил, что в этом году в июне-июле запланировано проведение конкурсных процедур на передачу инженерных сетей и теплогенерирующих объектов на территории мкр. Погодного в концессию – передачу объектов теплоснабжения в долгосрочную аренду частным инвесторам. Такие примеры в нашем районе уже имеются: в п. Ключи котельные и сети теплоснабжения переданы в концессию ООО «Термо» и ООО «Ключиэнерго», в п. Новом Усть-Камчатского поселения ООО «Интеко» и ООО «Строй-Альянс».

 Наталья Нарышкина

  • Оцените эффективность деятельности органов местного самоуправления
  • Электронный информационно-образовательный комплекс Камчатского края
  • На Дальний Восток
  • Законодательное Собрание Камчатского края
  • Госуслуги Камчатского края
  • Правительство Камчатского края