Официальный сайт Усть-Камчатского муниципального района

Бесплатный гектар для всех

17 февраля 2017

Закон о дальневосточном гектаре успешно реализуется на территории Усть-Камчатского района.

Закон о дальневосточном гектаре успешно реализуется на территории Усть-Камчатского района.

О бесплатном гектаре земли на Дальнем Востоке, пожалуй, слышал каждый. Несмотря на это, тонкости предоставления гражданам земельных участков известны далеко не всем. В связи с этим мы решили обратиться за разъяснениями к консультанту отдела земельных отношений Комитета по управлению муниципальным имуществом, вопросам территориального планирования и строительства администрации Усть-Камчатского муниципального района Венере Колесниковой.

- Венера Равильевна, для начала расскажите, пожалуйста, о том, когда вступил в силу федеральный закон о дальневосточном гектаре?

- Он вступил в законную силу 1 мая 2016 года. Благодаря нему предусмотрен упрощённый порядок предоставления земельных участков гражданам на территории Дальнего Востока. Введение закона в действие происходило в несколько этапов.

Так, с 1 июня 2016 года получить земельный участок можно было только на территории «пилотных» муниципальных образований каждого субъекта ДФО, но лишь гражданам, зарегистрированным по месту жительства в этих субъектах. На территории Камчатского края «пилотным» стал Усть-Большерецкий район.

С 1 октября 2016 года дальневосточники могли воспользоваться правом на землю в любом из муниципальных районов своего региона, входящего в состав ДВФО.

А с 1 февраля 2017 года получить землю на Дальнем Востоке могут все граждане Российской Федерации.

Земельные участки первоначально предоставляются в безвозмездное пользование сроком на пять лет, по истечении этого времени при надлежащем использовании, по выбору граждан земли могут быть предоставлены в собственность или аренду на срок до 49 лет.

- Оформить земельный участок граждане могли и до вступления в силу закона о дальневосточном гектаре. В чём отличия процедуры оформления до и после?

- Одно из главных отличий – упрощённая форма оформления. Например, в соответствии с общим порядком, установленным Земельным кодексом РФ договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением ограниченного перечня случаев. В рамках Федерального закона № 119-ФЗ от 01.05.2016 процедура проведения аукциона исключается.

Также в случае формирования земельного участка для приобретения на каком-либо праве гражданин обеспечивает выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка за свой счёт.

В рамках Федерального закона № 119-ФЗ от 01.05.2016 гражданин не несёт никакие затраты в ходе формирования земельного участка и предоставления в безвозмездное пользование. Всё, что ему необходимо, – это подать заявление через Федеральную информационную систему «НаДальнийВосток», сформировать границы земельного участка, который хочет взять, и направить данное заявление в соответствующий уполномоченный орган с приложением необходимых документов.

Дальнейшая процедура по взаимодействию с органом регистрации прав по постановке испрашиваемого земельного участка на кадастровый учёт, подготовка договора безвозмездного пользования, а также регистрация данного договора в Управлении Росреестра по Камчатскому краю осуществляется уполномоченным органом по рассмотрению поступившего заявления.

- Дальневосточный гектар – значит ли это, что оформить можно земельный участок только такой площадью?

- Конечно же, нет. В соответствии с Федеральным законом № 119-ФЗ от 01.05.2016 гражданину на основании его заявления однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, расположенный на территории Дальневосточного Федерального округа, площадь которого не превышает одного гектара.

- А если оформить землю хочет семья из трёх человек, получается, что все вместе они могут подать заявку на три гектара?

- Это так. Кстати, объединиться могут и не родственники. Несколько граждан независимо от родства (не более десяти человек) могут совместно обратиться для получения одного участка большей площадью из расчёта не более чем один гектар на человека.

- Кто будет контролировать предоставленные земли, на предмет их освоения гражданами?

- Гражданин, которому земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование, не вправе распоряжаться (продавать, дарить, сдавать в аренду) таким земельным участком или правом безвозмездного пользования таким земельным участком.

Главное – после заключения договора в срок не более трёх месяцев после истечения трёх лет со дня его заключения гражданин предоставляет в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка.

Непредоставление декларации об использовании земельного участка в установленный срок является основанием для проведения федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими государственный земельный надзор, внеплановой проверки соблюдения гражданином требований земельного законодательства.

- Ну, а теперь хотелось бы поговорить о реализации закона на территории нашего района. Много ли заявок от граждан поступило на сегодня?

- В настоящее время к нам подано 35 заявлений на предоставление земельного участка в безвозмездное пользование. Наибольшее количество заявлений поступило на территории Козыревского сельского поселения – 13. Четверо граждан изъявили желание получить землю на территории Ключевского сельского поселения, восемь – на территории Усть-Камчатского сельского поселения. Также подано 10 заявлений на земельные участки, расположенные на межселенной территории Усть-Камчатского района.

На сегодняшний день заключено 4 договора безвозмездного пользования, которые уже прошли государственную регистрацию, остальные заявления находятся на стадии рассмотрения, либо договоры направлены на регистрацию.

Кроме того, по некоторым заявлениям были приняты решения об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии со статьёй 7 Федерального закона  № 119, либо заявления аннулировались гражданами самостоятельно.

- Для каких целей граждане берут участки в муниципалитете?

- На данный момент заявки подаются без указания цели использования земли, но в течение года после заключения договора безвозмездного пользования заявители обязаны направить в соответствующие уполномоченные органы уведомления о выбранном виде разрешённого использования.

- Сколько гектаров земли в Усть-Камчатском районе доступны для предоставления гражданам в рамках программы «Дальневосточный гектар»?

- Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ  не предусмотрено определение площади земельных участков, подлежащих предоставлению. Могу только сказать, что в настоящее время земельные участки, открытые для предоставления, расположены в границах Усть-Камчатского сельского поселения, а также на межселенной территории муниципалитета. Посмотреть территории, а также сформировать интересующий земельный участок возможно с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток», также на данной карте отображены непредоставляемые территории, которые обозначены серым слоем.

- В Усть-Камчатском районе, впрочем, как и в других муниципальных образованиях, много дачных участков, которые жители не оформляют должным образом. Это относится и к деревне (старому райцентру). Соответственно, эти земли доступны для предоставления в рамках «дальневосточного гектара». Что делать, если человек оформил участок и вдруг объявился его хозяин?

- Вопрос достаточно щепетильный. Могу сказать, что до вступления в силу Федерального закона № 119-ФЗ от 01.05.2016  органы местного самоуправления  обращались к гражданам через местные СМИ о необходимости направления гражданами, юридическими лицами до 1 сентября 2016 года уведомлений о наличии у них прав на земельные участки и на расположенные на таких земельных участках объектов недвижимости. Те граждане, которые предоставили данные уведомления, могут не переживать: их земли для предоставления не доступны. Но в случае, если кто-то обратится на используемый другим гражданином земельный участок, который не оформлен должным образом, при отсутствии других оснований для отказа испрашиваемый участок будет предоставлен в безвозмездное пользование.

- Многих интересует вопрос, какие документы необходимы для получения «дальневосточного гектара»?

- Земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование на основании соответствующего заявления гражданина, в котором указываются:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства гражданина, подавшего заявление;

2) страховой номер индивидуального лицевого счёта гражданина в системе обязательного пенсионного страхования;

3) кадастровый номер земельного участка, заявление о предоставлении которого было подано, за исключением случаев, если земельный участок предстоит образовать;

4) площадь испрашиваемого земельного участка, его кадастровый номер или номера, из которых в соответствии со схемой размещения земельного участка предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости;

6) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;

7) способ направления заявителю проекта договора о безвозмездном пользовании земельным участком, иных документов, направление которых предусмотрено настоящим Федеральным законом.

К заявлению о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

2) схема размещения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя.

Заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование подаётся или направляется в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы «НаДальнийВосток», либо через МФЦ. Указанное заявление также может быть подано гражданином через орган регистрации прав.

Для подачи заявления посредством федеральной информационной системы «НаДальнийВосток» гражданину необходимо зарегистрироваться на сайте www.gosuslugi.ru и подтвердить свою учётную запись. Сделать это можно в любом отделении Многофункционального центра.

Обработка заявления при отсутствии оснований для отказа либо приостановки занимает 30 рабочих дней.

- В завершении нашей беседы хотелось бы узнать, куда следует обращаться населению, если возникли дополнительные вопросы, касающиеся реализации закона?

- Граждане могут получить подробную консультацию следующими способами:

- в администрации Усть-Камчатского муниципального района по телефону: 8 (415-34) 2-07-05, доб. 253, либо на личном приёме специалистов администрации по адресу: ул. 60 лет Октября, д. 24, 2 этаж, каб. 3.2.;

- в администрации Ключевского сельского поселения по телефону: 8(415-34) 2-12-61, либо на личном приёме специалистов администрации по адресу: ул. Кирова, д. 118, п. Ключи;

- в администрации Козыревского сельского поселения по телефону: 8(415-34) 4-00-02, либо на личном приёме специалистов администрации по адресу: ул. Ленинская, д. 6 А;

- на информационных стендах, расположенных в здании администраций;

Также работает телефон горячей линии: 8 800 200 3251.

 Соб. корр.

Какое у вас образование?

Результаты голосования
  • Правительство Камчатского края
  • Законодательное Собрание Камчатского края
  • Оцените эффективность деятельности органов местного самоуправления
  • Госуслуги Камчатского края
  • Электронный информационно-образовательный комплекс Камчатского края
  • Сайт переписи населения 2020
  • #МЫВМЕСТЕ